‏נדל"ן בברלין: דירות להשקעה בשכונת מואביט ברחוב Erasmus

למכירה למשקיעים, דירות מרווחות בגדלים של חדר אחד ועד ארבעה חדרים, 32 – 117 מ"ר בשכונת מואביט ברחוב Erasmus. בזכות התקרות הגבוהות והחלונות הכפולים הכה אופייניים לבנייני אלטבאו בברלין, יש לדירות אופי מואר ונעים. בחזית הבניין כמעט כל הדירות מצוידות במרפסת שמש הפונות דרומה – שם ניתן לבלות שעות רבות במזג אוויר שמשי.

במהלך שיפוצים שנערכו לאחרונה, דירות הפונות לחצר הפנימית צוידו במרפסות גם כן. גם הפסאדות זכו למייק-אובר ונצבעו מחדש לאחרונה.

הבניין

במרחק הליכה מנהר השפרה, כאשר פונים מרחוב Beusselstraße ההומה, מגיעים אל Erasmusstraße השקט והנעים. בבניין המגורים מוצעות מספר דירות להשקעה. הבניין נבנה בשנת 1910 בסגנון אלטבאו ברלינאי טיפוסי, והוא מורכב משני אגפים צדדיים וחלק רוחבי אחד המאוכלס בעיקר על ידי קמעונאים.

בבניין זה נמצאות סך של 35 דירות המתפרסות של שטח של 2,000 מ"ר עם 9 יחידות מסחריות התופסות שטח כולל של כ-1,200 מ"ר. הבניין בן 5 קומות, והדירות בו מגיעות במגוון רחב של גדלים: החל מדירות חדר של 32 מ"ר ועד לדירות ארבעה חדרים עם 117 מ"ר.

תוך 15 דקות נסיעה ניתן להגיע מכאן לפארק הגדול והמפורסם של ברלין – הטירגארטן – אשר נחשב ל"סנטרל פארק של ברלין". כמו כן, קרבתו של האזור לשכונות כמו שרלוטנבורג האמידה, וודינג הרב-תרבותית וקישורי התחבורה הציבורית הנוחים, תורמים לביקוש העולה לדיור.

השכונה

שכונת מואביט ( Moabit) ממוקמת בצפון-מרכז ברלין והיא בעצם תת-שכונה של רובע מיטטה ושייכת אליו באופן רשמי-מוניציפאלי. גבולותיה של מואביט מוגדרים ע"י 3 נתיבי מים מרכזיים: נהר השפרה, תעלת ווסטהאפן ותעלת שפנדאו. עם עליית המחירים הדרסטית בשנים האחרונות במיטטה, החלו תושבי האזור להגר למואביט והיום היא נחשבת ל"שכונת נויקלן ההבאה".

פיתוח רובע הממשלה והעברת משרדים ממשלתיים לאזור מאיץ גם הוא את התפתחות השכונה, עם פרויקטים נוצצים של בנייה חדשה כמו פרויקט היוקרה 'אירופה-סיטי'.

הקרבה לשכונת שרלוטנבורג מהווה גם היא יתרון משמעותי ותורמת לפיתוח האזור ולעליית מחירי הנדל"ן. בשכונה נמצאים מוסדות לימוד כמו האוניברסיטה הטכנית של ברלין, המכללה הטכנולוגית למדעים, האוניברסיטה לאומנויות ועוד. מדובר בשכונה ירוקה למדי, עם הרבה פארקים, כשהגדולים והמפורסמים בהם הינם טירגארטן (שנחשב לפארק הגדול בברלין) ופארק פריץ-שלוס.

האזור מפותח מאוד מבחינת התחבורה הציבורית, ובנוסף לשלל האוטובוסים הפועלים בשכונה, תמצאו כאן גם את קו הרכבת התחתית של U9 ואת קווי הרינג ("הטבעת") של רכבת הS-Bahn. סמוך לאזור המגורים ממוקמים מרכזי הקניות הגדולים Edeka Center ו-Friedrichstraße ותחנת הרכבת המרכזית מהגדולות באירופה- Hauptbanhof.

לקבלת פרטים אודות מחירים, תשואות וכל שאלה אחרת, מלאו את הטופס למטה (בשיתוף משרד נדל"ן מוביל עם סניפים בברלין ובתל אביב). מדיניות הפרטיות.