מחירי הדירות בברלין יעלו
זאת היתה יכולה להיות השורה התחתונה משיחה בין עיתונאי ישראלי לבעל חברת נדל"ן תל אביבית אלא שהכותרת היא דווקא ציטוט מפיו של דניאל ריטר, בעל חברת נדל"ן מפרנקפורט שהתראיין לכתב ה-'ברלינר צייטונג'.
ריטר טען במהלך הריאיון שוב ושוב כי אין ממש בטענות הבונדסבנק ובאזהרותיו כי מחירי הבתים בגרמניה גבוהים מערכם האמיתי. לדעתו של ריטר יש לראות את הדברים בצורה שונה. המחירים משקפים כלכלה חזקה שהרוויחה מהמשבר ב-2010 ויצאה ממנו חזקה יותר ובטוחה יותר. גרמניה, לדעתו של ריטר, סבלה מערך דירות נמוך משכונתיה באירופה ובעצם מדובר בתיקון. העליות במחירים, אומר ריטר, יימשכו אם כי בצורה מתונה ולא כמו שראינו עד כה, ובכל מקרה לא תהיינה ירידות במחירים.
לטענתו, כל עוד אנשים לא מקבלים אשראי מעבר ליכולת שלהם ולא נקנים בתים על ידי אנשים שחסר להם הון עצמי, אין סיבה לדבר על בועה.
[the_ad id="563"]ריטר, כמי שמעסיק מתווכים רבים, גם התייחס לרעיון להטיל את דמי התיווך על בעלי הדירות ולא על השוכרים או הקונים. לשאלת הכתב אם אין חשש כי בסופו של דבר יגלגלו בעלי הנכסים את הוצאות התיווך על הקונים או השוכרים דרך העלאה סמויה בשכר הדירה, אמר ריטר כי לדעתו זה לא יכול לקרות משום שהדירות מוצעות במחיר מסוים שכללי השוק חלים עליו ואי אפשר לשנותו לאחר העיסקה.
עוד בעניין זה שיבח ריטר את אתרי הנדל"ן הרבים שחלקם מאפשר קנייה ישירה. השקיפות שמציעים האתרים האלה, אומר ריטר, רק מסייעת לקונים להשיג ביטחון ולהכיר את השוק.