‏יאיר בושרי (בי די פי השקעות נדל״ן) ממליץ להשקיע בנדל״ן באזור היער השחור

יאיר בושרי, הבעלים של בי.די.פי. השקעות נדל"ן, עם המלצה על השקעת נדל"ן באזור היער השחור.

יאיר בושרי מסביר על היתרונות של השקעת נדל"ן בגרמניה

יזם הנדל"ן יאיר בושרי ובעליה של קבוצת בי די פי השקעות נדל"ן בע"מ (BDP נדל"ן) מציין שהשקעת נדל"ן בחו"ל היא לא מסובכת כפי חלק מהמשקיעים המתחילים חושבים, אמנם יש צורך למצוא את הנכס המתאים עם התשואה הגבוהה וכן את הביטחון הנדרש מחברת השקעת הנדל"ן שלכם, אך בשונה מישראל, יעדים רבים בחו"ל מאפשרים למשקיעים ליהנות מאופציות התחדשות ופיתוח אזורי, תשואות גבוהות ויציבות לאורך זמן.

יעדים רבים בחו"ל מומלצים להשקעה, אחת מהמדינות ששווה לבחון בה השקעה בנדל"ן היא גרמניה, במדינה הגדולה ניתן למצוא יעדים שונים להשקעה בהם ניתן להניב תשואות ארוכות טווח עם פוטנציאל פיתוח משמעותי וביקוש תיירותי רב.
אך יותר מפוטנציאל הרווח, נדל"ן בגרמניה מומלץ להשקעה עקב מדניות הממשל הגרמני, בין היתר הממשל מעודד השקעות זרות בנכסים על ידי אחוז מס נמוך משווי עסקת נדל"ן וככל שגובה ההשקעה גדול יותר כך המס פוחת, אם שיפצתם את הנכס אחת לשלוש שנים תוכלו להעלות את שכר הדירה בעד 20% בהתאם להתראה של שלושה חודשים.

בעליה של חברת בי די פי, יאיר בושרי, על הביקוש הרב לנדל"ן הגרמני: "כיום הנדל"ן הגרמני זול להשקעה, חברות השקעת נדל"ן רבות מאתרות נכסים להשקעה בגרמניה מכוון ויש ביקוש רב לדירות להשקעה במדינה, במיוחד באזור ברלין והיער השחור אך גם באזורים נוספים וכן נכסים מסוגים שונים. ההשקעה בגרמניה רק הולכת וגדלה ומשקיעים רבים ממהרים להספיק לרכוש נכסים להשקעה במחירים נמוכים יחסית לישראל ולמדינות רבות באירופה".

השקעה בנדל"ן ביער השחור עם חברת בי.די.פי. השקעות נדל"ן בע"מ של יאיר בושרי

אחד האזורים המבוקשים ביותר באירופה בכלל ובגרמניה בפרט הוא היער השחור, יעד תיירותי עם טבע ללא סוף, עיירות רבות, אטרקציות תיירותיות בשפע, פארק אירופה וסביבה תיירותית גדולה שמושכת מיליוני מבקרים מדי שנה.
אזור מבוקש תיירותית הוא גם אזור מבוקש להשקעה, התיירים הרבים צריכים מקום לשהות בו והנכס שלכם יכלול להיות נכס מבוקש ביער השחור.
מרבית מחברות שמציעות נדל"ן להשקעה ביער השחור מציעות יחידות בבתי מלון או נכסים לתיירים עם תפעול הנכסים, המשקיעים נהנים מהתזרים על הנכס.

יאיר בושרי עם יתרונות בהשקעה בנדל"ן באזור היער השחור: "כשמדברים על נכס למלונאות שמים בצד את השכירות ולעיתים גם את השבחת הנכס ומתרכזים בעיקר בתזרים שנכנס כתוצאה מהפעלת נכס תיירותי, עלויות ההשקעה על נכס תיירותי שכזה לרוב נמוכות מנכס רגיל שלא לתיירות ובעוד שבגרמניה יש דגש חשוב על הגנה על השוכרים, בנכס למלונאות אין שכירות והמצב מקל על בעלי הנכסים, כמו כן נטל תפעול הנכס יורד מהמשקיעים ועובר אל החברה שמציעה את השירות הזה".

עוד מדגיש יאיר בושרי: "חשוב לזכור שנכס תיירותי, במיוחד באזור היער השחור מבוקש יותר לפי העונה ומזג האוויר, לעיתים התפוסה יכולה להיות מלאה במשך חודשים כמו חודשי הקיץ או כריסמס ולעיתים ריקה בחלק מהחודשים בעיקר בחורף או שהאטרקציות ואתרי התיירות הגדולים סגורים בגלל מגיפה או סיבה אחרת".