‏התשובה לשאלה לאן נעלמות הדירות להשכרה בברלין

בתי דירות להשכרה שהופכים בבת אחת לבניניים למכירה מרעים עוד יותר את שוק השכירות המתוח בברלין

אם אתם מרגישים שקשה יותר ויותר למצוא דירה לשכירות במחיר אטרקטיבי, אתם כנראה לא לגמרי טועים, בעיקר אם איזור המגורים שלכם הוא פנקו, פרידריכסהיין-קרויצברג או שרלוטנבורג -וילמרסדורף. על פי הרשות לפיתוח עירוני בברלין ובתשובה לשאילתא שהוגשה על ידי מפלגת הירוקים, בשנת 2014 בלבד "נעלמו" לא פחות מ-17,400 דירות  לשכירות מהשוק.

המובילה באיבוד דירות להשכרה היא פנקו עם 3750 דירות מוצעות לשכירות פחות מבשנת 2013. עד כה אין נתונים לגבי שנת 2015 אך סביר שהמגמה של יציאת דירות לשכירות מהשוק נמשכת. שני הרובעים האחרים בהם יש זליגה דומה של דירות לשכירות היוצאות מהשוק באופן תמידי הם פרידריכסהיין-קרויצברג ושרלוטנבורג-וילמרסדורף.

לאן נעלמות הדירות?

מהרשות לפיתוח עירוני עולה כי הסיבה לשינוי היא הסבת דירות או בניינים שלמים שבהם הוצעו עד כה דירות לשכירות לנכסים למכירה בלבד. בעוד שיעור בעלי הדירות בברלין נמוך מרבע (כ-23 אחוזים) הפיתוי לעשות כסף מהיר תופס תאוצה בקרב אותם בעלי הדירות ורבים מהם עושים את הצעד ומסבים את הדירות והבניינים שברשותם מדירות להשכרה לדירות למכירה. אם תימשך המגמה, ייתכן שבעוד מספר שנים יצמח אחוז בעלי הדירות אל מעבר לשיעורו הנוכחי.

באגודת שוכרי הדירות בברלין טוענים כי בעלי הדירות "מוכרים" את השוכרים שלהם בתמורה לרווחים.

מה שיכולים לעשות שוכרים מתוסכלים זה אולי רק להתלונן. אתר האינטרנט openpetition.de מדווח על עלייה בשנה האחרונה מספר מחאות האונליין הנרשמות בברלין במגוון של תחומים, החל משעות פתיחה של Spatis, דרך פרוייקטים של בנייה ועד לענייני שכירות וגובה השכירות.