בחירת עורך דין פינוי בינוי היא החלטה חשובה אשר בכוחה לסייע בשמירת האינטרסים של הדיירים לאורך כל שלבי הפרויקט של התחדשות עירונית. עורך הדין אמור למעשה לייצג את הדיירים מול היזם אשר עומד מאחורי אותו הפרויקט.
בגלל החשיבות והמשמעות הגדולה של עורך הדין, קיימת חשיבות גבוהה להקפיד ולבחור אותו בצורה מושכלת ונבונה.
אז להלן מספר טיפים ישימים אשר בכוחם להוביל אתכם לעבר הבחירה האופטימאלית באותו עורך דין:
הגדרת הקריטריונים החשובים
לפני שמתחילים בהליך חיפוש אחר עורך דין פינוי בינוי מומלץ להגדיר את הקריטריונים החשובים לדיירים באותו הפרויקט לדוגמא: ניסיון, משרד גדול או קטן, מוניטין ועוד..
באופן כללי, ההמלצה היא לשאוף למצוא מספר אופציות רלוונטיות של משרדים או עורכי דין שונים ולאחר מכן לבחור את עורך הדין הטוב והמקצועי ביותר מתוך אותן חלופות.
חפשו הפניות והמלצות
התחילו מלבקש הפניות לעורכי דין רלוונטיים ממקורות מהימנים, כגון חברים, בני משפחה, עמיתים או עורכי דין אחרים שאולי יש לכם היכרות מקדימה עמם. המלצות מאנשים אשר לקחו חלק בפרויקט דומה וכחלק מכך, גם השתמשו בשירותיו של עורך דין והיו מרוצים, יכולות להיות בעלות ערך רב. וכאמור, לסייע לכם בבחירת עורך הדין המתאים.
מכיוון שלהמלצות יכולות להיות השפעה רבה על הבחירה של עורך הדין, יש לשים דגש על אמינות ההמלצות – אם מצאתם עורך דין שנראה לכם מתאים, תוכלו לבקש ממנו שיפנה אתכם אל ממליצים וכך תוכלו לשמוע חוות דעת אמינות ממקור ראשון.
ערכו מחקר והיכרות עם עורכי דין מקומיים
ההמלצה היא להתמקד בחיפוש אחר עורכי דין אשר מתמחים בתחום, ולוודא שהינם בעלי רקע וניסיון מעשי בתיקי התחדשות עירונית. בחירה בעורכי דין מקומיים או כאלו שיש להם רקע בליווי דיירים בפרויקטים ברשות המקומית בה אתם מתגוררים יכולה להוות כיתרון רב ערך – מכיוון שדבר זה יכול להעיד על רמת ההיכרות ועל הקשרים שלהם עם אותה רשות מקומית וכאמור, פרויקט פינוי בינוי וליווי התהליך שלו מצריך קשר עם גורמים שונים באותה רשות מקומית ספציפית. מהסיבה הזאת, כדאי למקד את החיפוש בעורכי דין מאזור המגורים שלכם או לכל היותר מהסביבה הקרובה.
ודאו מי עורך הדין אשר עתיד לטפל בכם
אם בחרתם במשרד עורכי דין לצורך המטרה, קחו בחשבון שיש מספר עורכי דין שיכולים לייצג אתכם. ההמלצה היא לבדוק איזה עורך דין מבין אלו העובדים במשרד עתיד לייצג וללוות אתכם בתהליך. יש לבדוק שלעורך הדין הספציפי יש ניסיון מעשי בייצוג גם של דיירים ולא רק של יזמים – יש לקחת בחשבון שעורך דין פינוי בינוי יכול להיות גם בעל ניסיון רק בייצוג יזמים.
מי אמור לשלם את שכרו של עורך הדין?
יש לקחת בחשבון שהליך פינוי בינוי הוא הליך בו הדיירים לא אמורים להוציא כלל כסף. היזם אשר מממן את הפרויקט, אמור לשאת בכל ההוצאות המרכזיות והנלוות – וכחלק מכך, הוא גם זה אשר אמור לממן את שכר הטרחה של עורך הדין אשר הדיירים לוקחים מטעמם.
לסיכום, בחירה נבונה של עורך דין פינוי בינוי יכולה להבטיח לדיירים הרבה רוגע ושקט נפשי לכל אורך הפרויקט – אשר כידוע, עתיד להתפרס על פני שנים. מהסיבה הזאת, כדאי לשים דגש על כל אותם הפרמטרים אשר יבטיחו את הבחירה הטובה והמקצועית ביותר באותו עורך הדין. בחירה שכזאת, תאפשר לכם לדעת שהאינטרסים שלכם הדיירים נשמרים בצורה המקסימאלית לאורך כל אורך הפרויקט.
