מחירי דירות חדשות המושכרות בברלין יחצו השנה רף של עשרה אירו למ"ר

כמה תעלה שכירות "קרה" בברלין בשנת 2018? אחרי עלייה משמעותית של כעשרה אחוזים בשנת 2017 צפוי השנה להגיע מחיר השכירות של דירות חדשות ל-10 אירו למ"ר לפני הוספת הוצאות החימום. בכך תשווה ברלין את רף המחירים של דיסלדורף כשלפניה ערים יקרות יותר כמו…

כך משפיע מעמד הביניים הסיני על מחירי הדירות בגרמניה

כחצי מיליארד סינים נמנים עם מעמד הביניים בארצם. עמוד השדרה של הכלכלה הסינית הולך ומתרחב אבל עם הצמיחה נוצרות גם בעיות חדשות, ולא רק לסינים עצמם. בסוכניות הנדל"ן המקומיות בברלין כבר מכירים היטב את המשקיעים הסינים, אלה שמתעניינים בעיקר בשלושה…

השכרה לא חוקית של דירת מגורים לתיירים? הכי מסוכן בקרויצברג

אתר RBB מדווח כי החוק שיזמה הקואליציה הקודמת בסנאט של ברלין (SPD-CDU) והמבקש להגביל השכרת דירות מגורים לצורכי נופש אכן עובד. על פי הנתונים המתפרסמים באתר מתוך כ-6,000 דירות מגורים שהיו רשומות באופן רשמי בשנת 2014 ככאלה המושכרות לתיירים, רק…

הצפי: עליה חדה במחירי הדירות בגרמניה בשלוש השנים הקרובות

אתר הנדל"ן הגרמני אימווולט (Immowelt) פירסם אמש את הערכתו כי אם הבנק האירופאי המרכזי ישאיר את הריבית על אפס אחוז עד שנת 2020 ואם הריבית על המשכנתאות תישאר בממוצע 1.68 אחוז יעלו מחירי הדירות בערים בגרמניה בשיעור חד. העיר שבה מחירי הדירות…

ברלין זקוקה לכ-200,000 דירות חדשות עד שנת 2030

צמיחת האוכלוסייה בברלין בשנים האחרונות מראה על הגירה חיובית גוברת לתוך העיר ואם תימשך מגמה זאת תידרש ברלין לבנות קרוב ל-200,000 דירות כדי לעמוד בביקושים ולמנוע החרפה בעליות המחירים. על פי הברלינר צייטונג שמפרסם ידיעה בנושא היום ל-3.7…

'אני מאמין שנראה תיקון מחירים בשכונות המערביות וגם באלה שקרובות לשדה"ת…'

על הספה עם ישראל זאבי, איש נדל"ן בעל משרד בתל אביב ובברלין שלום, ישראל! שלום! בוא נפתח ישר בשאלת מיליון הדולר או מיליון ה-אירו. יש לי מיליון אירו לקנות נכס באירופה. איפה אתה ממליץ לי לקנות חוץ מברלין וחוץ מגרמניה? זו שאלה…

עלייה קבועה במספר חסרי הבית בגרמניה בכלל ובברלין בפרט

ימים ספורים לפני הבחירות בגרמניה והנה כמה סטטיסטיקות שבוודאי יעסיקו את הקנצלר או הקנצרלית שייבחרו במהלך הקנדציה הבאה. למרות שאין איסוף נתונים רשמי, ההערכה היא כי בברלין לבדה חיים כ-20,000 איש חסרי בית ומתוכם כ-6,000 לנים ברחוב מפאת מחסור…

מבחן יוקר המחיה: לקנות אוטו במיאמי, לשתות מיץ תפוזים בתל אביב

some rights reserved Phillip Pessar שוב יצאנו לדרך עם מבחן השוואתי ליוקר המחייה תוך שימוש בנתונים של גולשים מרחבי העולם שהזינו נתונים לאתר Numbeo. כמאתיים דיווחים מהצד של מיאמי ושלוש מאות מהצד של תל אביב אמנם לא מהווים מדגם מייצג אבל בהחלט…

ברלין: פרוייקט מגורים חדש בשפנדאו יציע דירות בשכירות מוזלת של החל מ-6 אירו למ"ר

חצרות פפיטה (Pepitahöfe) הוא פרוייקט המגורים החדש והגדול ביותר שנבנה בימים אלה במרחב של ברלין. הפרוייקט - על שמה של רקדנית ספרדיה בשם פפיטה דה אוליבה שחיתה באיזור - מוקם על ידי מספר חברות בנייה שחברו יחדיו כדי לקדם במהירות את תהליכי הבנייה.…

יש לכם שם ערבי? אל תנסו לשכור דירה במינכן

כאילו נושא שכירת דירה בארץ זרה אינו מעיק וקשה מספיק, מסתבר שלהיות זר בגרמניה הופך את המשימה הקשורה במציאת מקום מגורים למסובכת עוד יותר. המגזין שפיגל ביחד עם באיירישה רונדפונק בדקו ומצא כי לבעלי שמות ערבים או טורקיים קשה יותר לקבוע פגישה…

אפקט הברקזיט: מחירי הנכסים בפריז עולים בעקבות גל רכישות של בריטים ואיטלקים

בחודש יוני שעבר כשהבריטים הצביעו על פרישה מהאיחוד האירופי אף אחד לא חזה שתהיה לכך השפעה ישירה על מחירי הנכסים בפריז. כעת מתברר שלאחר מספר שנים שבהן נשחק ערך הדירות בפריז והמחיר למ"ר ירד מתחת לרף 8,000 האירו שוב ישנה עלייה במחירים וכעת מדובר…

אז בכמה עלה (או ירד) הערך של הבית שלכם באירופה בעשור האחרון?

לו יכולתם לחזור אחורה בזמן, הכתבה הזאת היתה שווה לכם הרבה כסף. בשנת 2007 מי שקנה נכס באוסטריה למשל ב-100,000 אירו עתיד היה להרוויח עד היום 85% מערך הנכס. עיר הבירה האוסטרית וינה מובילה את טבלת עליות המחירים של נכסים בעשור האחרון באירופה ועם…

עליה חדה במחירי השכירות בברלין. לא כולם מצליחים לעמוד בתשלומים

בברלין לא מחכים בכיליון עיניים לאינדקס מחירי השכירות שיוצג בשבוע הבא שכן השורה התחתונה כבר ידועה. על פי מקורות בתקשורת המקומית הנתון הבולט שיוצג בדו"ח הוא שינוי לרעה עבור שוכרי הדירות. בשנתיים האחרונות עלו מחירי השכירות בברלין בכ-10%. זוהי…

שובה של Airbnb לברלין

בחברת Airbnb מרוצים ממהחלטה המשפטית שהתקבלה בתחילת אפריל כי האיסור על השכרת דירות למטרות נופש בברלין נוגד את החוקה הגרמנית. מאז חודש מאי בשנה שעברה נאסר שימוש בדירות בברלין שלא למטרת מגורים וזאת במטרה לצנן את שוק שכירות הדירות החם ומתוך…

להיט הנדל"ן הבא, פרנקפורט על האודר?

פרנקפורט על האודר, העיר שנחשבת עבור ברלינאים כמו גם תיירים שמגיעים לברלין כאופציה לטיול יום נחמד ולא יותר מגלה בשנתיים האחרונות סימנים של התעוררות נדל"נית. העירייה המקומית של "פרנקפורט הקטנה" מקדמת יוזמות בנייה ואם לשפוט לפי נתוני המחירים…

הצלחה לחוק האוסר על השכרה דרך airbnb בברלין. אלפי דירות למגורים חוזרות לשוק

החוק האוסר על הסבת דירות בעיר לשימוש שאינו קשור למגורים מוכיח את עצמו, כך עולה מבדיקה של הסנאט. החוק שהוחל בראשית הקיץ שעבר הצליח עד סוף ספטמבר להחזיר לשוק 1518 דירות. עוד כמחצית ממספר זה, 744 דירות שנעשה בהן שימוש לצרכי מסחר או שעמדו ריקות…

אז כמה יעלה לכם מ"ר בדירה באירופה?

הפערים באירופה לנכסי מגורים גדולים ויכולים לנוע עד פי 25 ויותר לכל מ"ר. גם כשהמרחקים אינם גדולים, משתנות הוצאות הרכישה במהירות ממדינה למדינה ולפעמים די לחצות את הגבול כדי לגלות שחלום הדירה שלכם התייקר פתאום או להיפך, הפך למעשי. הנה כמה…

מחקר חדש: מחירי הדיור בברלין יעלו ב-50% בחמש עשרה השנים הבאות

הקואליציה החדשה (אדומים-אדומים-ירוקים) כבר החליטה ליזום בנייה של כ-30 אלף דירות חדשות בחמש השנים הקרובות אבל מחקר של פוסטבנק (Postbank) בשם 'Wohnatlas 2016' מתריע כי קצב בנייה זה לא יצליח לספק את הביקושים בפועל. המחקר כלל 36 ערים גדולות…